Генеральный подрядчик - спецификация услуг:

  1. Выполнение анализа строительной программы Заказчика в соответствии с ограничениями и инструкциями, предварительная оценка стоимости работ и материалов;
  2. Определение наличия необходимых технических условий и заданий, другой документации или вспомогательных данных, оказание помощи в их получении;
  3. Оценка общего графика работ и выдача замечаний;
  4. Оценка требований по бюджету, составление замечаний и рекомендаций;
  5. В случае отсутствия проектных решений и сметной документации предоставление предварительной сметы стоимости строительства для определения базовой цены;
  6. Консультирование Заказчика по любым поправкам к предварительной смете стоимости строительства;
  7. Подготовка необходимой информации для конкурса на отдельные виды работ;
  8. Выполнение анализа предложений подрядчиков и исполнителей;
  9. Консультирование Заказчика при подготовке и заключении контрактов (договоров) с подрядчиками и исполнителями;
  10. Оказание помощи в подборе исполнителей, получении предложений от них, подготовке и размещении подрядов;
  11. Выполнение анализа графика взаимосвязанных работ с целью обеспечения работой всех представителей, привлекаемых для работы на объекте;
  12. Консультирование Заказчика при возможных дефектах и недостатках в работе исполнителей и проектировщиков, разработка рекомендаций для их устранения и недопущения в будущем;
  13. Оценка замен и вытекающего отсюда пересмотра чертежей, технических условий и другой документации;
  14. Обеспечение консультации относительно переделок в случае нарушений в процессе строительства, определение состава необходимых услуг, возникших из-за халатности привлеченных Заказчиком подрядчиков и исполнителей;
  15. Обеспечение услуг по оценке большого числа претензий со стороны подрядчиков и исполнителей;
  16. Оказание услуг при арбитраже;
  17. Выполнение анализа финансовой осуществимости отдельных решений;
  18. Подборка материалов и изделий для согласования с Заказчиком;
  19. Обеспечение анализа издержек и операционных расходов;
  20. Обеспечение размещения субподрядов, соисполнение;
  21. Исполнение отдельных функций Заказчика (представитель Заказчика);
  22. Обеспечение анализа и подтверждения сумм, которые должны быть переданы подрядчику или исполнителю;
  23. Консультирование Заказчика при выбраковке работ, не соответствующих субподрядным документам;
  24. Консультирование при утверждении отдельных элементов не несущих конструкций и узлов;
  25. Подготовка проектов приказов и директив по изменению проекта;
  26. Подготовка соответствующих документов и вспомогательной документации по изменению конструкций и элементов;
  27. Рекомендации при незначительных изменениях, не влекущих за собой изменений суммы подряда или сроков;
    Проведение осмотров с целью определения даты окончания работ и рекомендации по внесению изменений в график;
  28. Обеспечение регистрации и направления Заказчику письменных гарантий;
  29. Принятие решений по эстетическим требованиям в рамках, оговоренных в Контракте;
  30. Консультации при утверждении монтажных и рабочих чертежей, данных об изделиях, образцов;
  31. Помощь при принятии решений и подготовка материалов по спорам Заказчика и подрядчика, толкование письменных решений по всем претензиям, спорам и другим вопросам, возникающим между Заказчиком и подрядчиком;
  32. Подготовка окончательного подтверждения для оплаты в соответствии с требованиями субподрядных документов;
  33. Обеспечение проведения дополнительных осмотров или испытаний;
  34. Определение технической возможности и экономической целесообразности намечаемой работы в данном месте в планируемые сроки;
  35. Проведение непрерывных инспекций строительства и измерений с целью проверки качества или количества работ;
  36. Анализ применения строительных средств, методов, технологии, последовательности операций или процедур;
  37. Контроль средств, методов строительства, последовательности операций или процедур, техники безопасности строительства;
  38. Консультирование Заказчика и выработка рекомендаций по незыблемости цен;
  39. Утверждение всех финансовых документов, включая акты на выполненные работы подрядчика, работающего по прямому договору;
  40. Помощь при утверждении сметных материалов на любой их стадии;
  41. Выполнение функции арбитра на подрядных торгах;
  42. Консультации при утверждении или внесение изменений в конструкции, в график работ, влияющих на стоимость работ и сроки строительства;
  43. Определение, для какой цели подрядчик использовал деньги, ранее выплаченные ему из суммы субподряда.

 
 

Функции генерального подрядчика :

  • выполнение основных общестроительных и других работ собственными силами
  • сбор и анализ информации о потенциальных субподрядных организациях, заключение договоров субподряда
  • организация строительства, охрана труда окружающей среды и пожарной безопасности строительно-монтажных работ
  • контроль и надзор за всеми работами, в том числе, субподрядными
  • обеспечение субподрядчиков проектной документацией, а также необходимыми материалами, изделиями и оборудованием
  • проведение технико-экономических, финансовых и юридических экспертиз
  • обеспечение готовности объекта, конструкций и отдельных видов работ
  • ввод в действие производственных мощностей объектов строительства, в том числе, пусковых комплексов, выполняемых субподрядчиками
  • сдача объекта в эксплуатацию, оформление документации ООО "Скорпион" - это та организация, которая выполняет строительство объекта от начала до конца и несет за него полную ответственность вплоть до сдачи объекта в эксплуатацию и передачи его заказчику или инвестору.
  •  

    Россия, г.Москва, Лихоборская набережная, 18А, офис 25.

    тел./факс: +7(495)220-50-70; е-mail: scorpionstroi@gmail.com

    Рейтинг@Mail.ru